El PGOU se convierte en protagonista de la sesión plenaria dos años después de su aprobación

Cumplidos dos años desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y Ceuta Ya! ha vuelto a traer a Pleno un documento que considera "nacía muerto" y "que sólo serviría para legalizar un ramillete de pelotazos de empresarios afines”. "Diez en concreto". Lo ha hecho para conocer cuántos puestos de trabajo ha generado, si el Gobierno está satisfecho y si, en resumen, ha servido para algo más que nombrar a un nuevo consejero, pero también para denunciar el posible pago de sesenta millones de euros en indemnizaciones. Las respuestas no han sido concretas, pero sí esclarecedoras.

“Una revolución urbanística que nunca llegó”

Mustafa se ha retrotraído en el tiempo para recordar ante la Asamblea que cuando dicho texto vio la luz, “en el debate sobre este documento, el PP, abusando de su habitual verborrea estridente plagada de una grandilocuencia ridícula, hablaba de hecho histórico que iba a suponer un cambio radical”. “Oyendo a los portavoces del Partido Popular se diría que había llegado a Ceuta una revolución urbanística que iba a generar miles de puestos de trabajo y miles de viviendas”, ha ironizado el líder localista.

Un documento “desfasado” y los diez “pelotazos”

Lejos de la realidad, los populares presentaron lo que para Ceuta Ya! es "un documento desfasado, incoherente, que nacía muerto, que no resolvía ninguno de los problemas urbanísticos" de la ciudad y que además daba manga ancha para legalizar un total de diez "pelotazos" entre los que ha destacado el caso del Patio Hachuel. Una parcela enorme que el antiguo PGOU limitaba a la construcción de vivienda protegida y que "desapareció" en el nuevo plan para dar paso a una calificación que permite vender "casas carísimas".

La recalificación de Cepsa y los intereses públicos

Del mismo modo ha señalado a Cepsa y a la recalificación de un terreno industrial de unos cien mil metros cuadrados que ahora tendrá un uso comercial y residencial, "pasando de tener valor uno a valor mil" a pesar de que la empresa abandona la ciudad y deja desempleadas a más de una treintena de familias. Lo que habitualmente -como ya sucedía en el plan del 92 con Ibarrola- lleva a la negociación de un convenio para "salvaguardar los intereses públicos con una cesión de terreno o el compromiso de la construcción de un colegio, pista deportiva o centro de salud, por ejemplo".

“Un bodrio” sin política urbanística

"Una cosa es que haya elementos técnicos y otra que no sea un documento político", ha afeado Mustafa sobre el texto, que considera "un bodrio" que está lejos de contar "las bases de la política urbanística de la ciudad, es decir, cómo van a vivir sus gentes". Una cuestión que "se despachó apelando a la estupidez de carácter técnico y ya está". Una "irresponsabilidad" por la que ahora pide explicación.

El consejero y el “buen marrón”

En este contexto, el líder localista ha confesado su "aprecio" al consejero delegado del área, Rafael Martínez Peñalver, para el que ha lamentado el "buen marrón" que le ha "cargado" el presidente, Juan Vivas. Seguidamente le ha recordado sus declaraciones en mayo como representante del Colegio de Ingenieros, cuando admitía no tener claro que el PGOU se hubiera hecho "teniendo en cuenta la opinión de los técnicos, sino más bien la de los promotores".

"En el poco tiempo que llevo en política he aprendido que se puede cambiar de opinión", ha replicado el consejero, aunque, ha especificado, no es su caso. Por ello ha reiterado que el plan "no es la panacea", pero que en su día su postura le obligaba a velar por la participación de los ingenieros en la redacción del plan. Excusa que no ha convencido a Mustafa. "Usted pedía pertinencia, cosa que hace aguas", le ha espetado.

La formación autonomista ha señalado también que el Partido Popular ganó aquella votación "sumando a sus votos aquellos procedentes del seguidismo más o menos bien retribuido que está caracterizando esta legislatura”, señalando a PSOE, MDyC y Vox.

El riesgo de indemnizaciones millonarias

Una decisión que, ha vaticinado, traerá consecuencias: "Es posible que la broma nos cueste cerca de 60 millones de euros que debemos sacar de las arcas públicas". "Es lo que tiene aprobar chapuzas deprisa y corriendo y pensando en satisfacer las avaricias de los colegas" ha añadido para detallar a continuación que esto supone que haya "particulares que tenían unas licencias que con este PGOU han quedado fuera, ya no son válidas, intereses que serán reclamados vía judicial a la ciudad".

Una cuestión sobre la que Peñalver ha tenido que admitir no disponer de información al respecto. "Mal asunto" para Ceuta Ya!.

"Tenía preparado responder a las preguntas, ha hablado de otros temas que no venían en la interpelación, no sé si era su intención esconderlo y sacarlo a la luz aquí ahora, no tengo información, pero me pondré a ello", ha avanzado el consejero, quien ha vuelto a solicitar en su segunda intervención que todos los temas queden recogidos de primera mano para "poder tener un debate más enriquecedor".

Las respuestas 

Y es que, ha recordado Ceuta Ya!, “el PGOU incluye treinta y ocho actuaciones correspondientes al suelo urbano. Pues bien, queremos saber cuántas de esas treinta y ocho actuaciones urbanísticas se han desarrollado en estos dos años”. Una premisa que, para Peñalver resulta algo "simple" ya que el "PGOUI no es un plan de ejecución", sino "un plan largoplacista", por lo que considera que "medir su evolución en dos años" resulta complicado.

La consejería, tras empezar por el Sarchal, se ha puesto como objetivo continuar por las avenidas de Otero y Madrid, Benzú, Huerta Molino, Pasaje Recreto, el borde portuario Este y los chalés del Puerto en esta legislatura. Un proyecto "ambicioso" con la idea de "hacer lo máximo" y guardarse las espaldas por si en dos años no estuviera todo hecho.

Mustafa ha "echado las cuentas" y calculado que "si hemos tardado dos años en iniciar una actuación urbanística, estimo que tardaremos cerca de ochenta años en poder tener esas actuaciones urbanísticas tan solo iniciadas".

Sobre cuántos puestos de trabajo calcula el Gobierno que se han creado gracias al nuevo PGOU, la respuesta es "compleja", aunque "se ha visto un aumento de las licencias de obra", por lo que "lo lógico" para el Ejecutivo es que eso suponga una mejora en los datos del empleo. Aunque sin cifras concretas.

Pero ¿está satisfecho el Ejecutivo? Para Peñalver, "se puede debatir sobre si está el contenido mejor o peor, pero lo que no es debatible es que el PGOU es positivo", ya que "elimina incertidumbre". Especialmente tras llevar a Pleno varias aclaraciones, "síntoma de que se está desarrollando el Plan".