Los promotores reclaman a Fomento que actúe: el PGOU no ha cumplido con las expectativas

La Asociación de Promotores y la Confederación de Empresarios de Ceuta han mantenido una reunión con el Consejero de Fomento, Alejandro Ramírez, la Directora General de Urbanismo, Aurora Visiedo y el director de EMVICESA, Santiago Ramírez. A esta reunión también se ha invitado al Colegio de Arquitectos de Ceuta. La reunión, han explicado desde la Confederación de Empresarios, responde a una solicitud elevada por la Asociación de Promotores a principios de noviembre, con el objetivo de trasladar las 
inquietudes de los promotores sobre las dificultades sobre el estado de la promoción inmobiliaria en Ceuta, algunos de cuyos aspectos coinciden con lo ya trasladado por la Asociación de Constructores.   

La Asociación ha constatado que hasta la fecha el nuevo Plan General de Ordenación Urbana no está teniendo los resultados esperados. La actividad promotora en la ciudad apenas es perceptible, y el balance de este primer año en vigor ha sido muy limitado, toda vez que no se ha desarrollado ninguna actuación ni desarrollo del planeamiento previsto en el documento y que las dudas en los criterios interpretativos del PGOU que se elevan a la ciudad desde las empresas no son homogéneos por parte de los distintos técnicos municipales y además tardan en resolverse. 

Tanto los promotores como los arquitectos han solicitado, además, que se priorice en las actuaciones la utilización de la figura de la licitación a las empresas y profesionales privados para activar el sector, y se limite todo lo posible la utilización de medios propios con el grupo Tragsa. Los promotores han alertado acerca del enorme sobrecoste que soporta la actividad de promoción en Ceuta, situándose en niveles difícilmente asumibles. Por esa razón se ha solicitado que se acometa un proceso de revisión de los impuestos que soporta el sector, empezando por una bajada del IPSI de materiales de construcción al 0,5%, una reivindicación que ya fue trasladada en el último año desde la Confederación de Empresarios y desde la Asociación de Constructores, así como el largamente demandado cambio en la estructura del IPSI para hacerlo deducible en los términos del IVA, algo que reduciría notablemente el efecto cascada del sobrecoste de la construcción de viviendas. Además, se ha solicitado una revisión de las tasas urbanísticas y del Impuesto de Construcciones, lo que supondría una actuación integral para ayudar a la viabilidad de este sector económico. 

Por último, se ha insistido en la necesidad de disponer de una Ley del Suelo, algo también demandado en los últimos años y que supone una prioridad para disponer de un marco normativo garantista en la actividad constructora y de planeamiento y que dotaría de herramientas legales actualizadas y suficientes para poder desarrollar el futuro urbanístico de la ciudad. 
Por parte de la Consejería se ha tomado nota de todas las reivindicaciones. En este sentido, el Consejero ha asegurado que se va a 
crear una estructura adecuada para el planeamiento y gestión del PGOU próximamente. Del mismo modo, han trasladado que se están avanzando los trabajos para un plan de vivienda, así como ayudas al sector de la promoción inmobiliaria, incluyendo una actuación de revisión de la fiscalidad del sector.