La Consejería de Medio Ambiente, Servicios Urbanos y Vivienda saca a licitación la construcción de 61 viviendas de alquiler asequible en la falda del Monte Hacho. Se trata de una actuación estratégica promovida por la Empresa Municipal de Vivienda de Ceuta (EMVICESA) que busca dar respuesta a la creciente demanda habitacional en la ciudad.
Este nuevo proyecto permitirá ampliar el parque público de viviendas, alcanzando un total de 147 viviendas protegidas en este ámbito, sumando las 86 ya ejecutadas a las 61 ahora licitadas. La iniciativa se presenta como una de las principales apuestas del Gobierno local en materia de acceso a la vivienda.
Un proyecto integral con urbanización y garajes
La actuación no se limita únicamente a la construcción de viviendas. El proyecto contempla una intervención integral que incluye la edificación de nuevos bloques residenciales, la creación de garajes y la urbanización completa del entorno.
Las viviendas estarán destinadas a alquiler asequible y contarán con diferentes tipologías, adaptadas a las necesidades de las familias. Esta diversidad busca dar cobertura a distintos perfiles de demandantes, en línea con las políticas públicas de vivienda.
Innovación con técnicas constructivas industrializadas
Uno de los elementos más destacados del proyecto es la apuesta por sistemas de construcción modernos. En concreto, se emplearán técnicas constructivas industrializadas (off-site), una metodología que permite fabricar parte de los elementos fuera del lugar de obra para su posterior ensamblaje.
Este sistema ofrece múltiples ventajas: reducción de los plazos de ejecución, mejora de la calidad constructiva y optimización de costes. La incorporación de estas técnicas sitúa a Ceuta en la línea de la innovación en el sector de la construcción pública.
Condicionantes técnicos y adaptación al entorno
El emplazamiento del proyecto presenta importantes retos técnicos. La zona del Monte Hacho cuenta con una topografía exigente y está sujeta a diversas limitaciones, entre ellas las derivadas de las servidumbres aeronáuticas y las restricciones de seguridad.
A pesar de estas dificultades, el anteproyecto ha logrado una óptima integración urbana y paisajística, cumpliendo con toda la normativa vigente. Este aspecto resulta clave para garantizar la viabilidad del desarrollo y su adecuación al entorno.
Regeneración de suelos y desarrollo urbano
Más allá de la construcción de viviendas, la actuación supone una importante transformación urbana. El proyecto permitirá recuperar suelos anteriormente degradados, convirtiéndolos en un nuevo espacio residencial moderno y sostenible.
Esta regeneración contribuye a mejorar el entorno urbano y a crear espacios adaptados a las necesidades actuales de la ciudadanía, reforzando el modelo de desarrollo urbano de la ciudad.
Inversión pública y planificación estratégica
El proyecto cuenta con un presupuesto base de licitación de 12.479.887,43 euros, lo que refleja la magnitud de la inversión pública destinada a mejorar el acceso a la vivienda en Ceuta.
Esta iniciativa se enmarca dentro de una planificación más amplia. El Plan de Vivienda continúa avanzando según los plazos previstos, con varias promociones en marcha o en fase de licitación.
Más de 400 viviendas públicas en camino
Entre los próximos hitos del plan destacan la finalización de la promoción de Huerta Téllez, con 29 viviendas previstas para el verano de 2027, así como las futuras licitaciones de Pozo Rayo (102 viviendas) y Huerta Molino (110 viviendas), previstas para los meses de abril y mayo, respectivamente.
Según ha adelantado el consejero del área, Alejandro Ramírez, el objetivo del Gobierno es iniciar la construcción de más de 400 viviendas públicas antes de finalizar el año, lo que supondría un importante impulso al parque de vivienda protegida en la ciudad.
Rehabilitación de viviendas públicas en paralelo
Además de la nueva construcción, la Ciudad también avanza en la rehabilitación de viviendas públicas. Actualmente, se está ejecutando la intervención en Príncipe Felipe, mientras que esta misma semana se iniciarán los trabajos en Juan XXIII y General Carvajal.
Durante este mes también se prevén actuaciones en 317 viviendas, incluyendo 170 en Loma Colmenar, así como intervenciones en el Mercado de O’Donnell y Fuente Caballo. A ello se suman 3,4 millones de euros destinados a comunidades de propietarios y edificios que fueron VPO.
