El Gobierno de la Ciudad ha dado un paso firme en el desarrollo del Plan de Vivienda 2025-2028, con la puesta en marcha de nuevas actuaciones tanto en rehabilitación de viviendas públicas como en la promoción de nuevas construcciones destinadas al alquiler asequible.
Actualmente, según informan, ya se han iniciado las obras de rehabilitación integral en la barriada Príncipe Felipe, una intervención que supondrá una inversión superior a los 7,1 millones de euros. En paralelo, se encuentra en proceso de adjudicación la actuación prevista en Juan XXIII, dotada con 6,7 millones, y próximamente se licitará la rehabilitación de las viviendas en General Carvajal, con una inversión de 700.000 euros.
Estas actuaciones se complementan con el programa de ayudas a la rehabilitación de antiguas viviendas VPO, que cuenta con un presupuesto de 3,4 millones de euros y puede cubrir hasta el 100 por ciento de intervenciones destinadas a mejorar la conservación, eficiencia energética y accesibilidad.
En cuanto a obra nueva, se ha relanzado la licitación de la promoción de 29 viviendas en Huerta Téllez, con una inversión estimada de 4,1 millones. Además, en los próximos meses se espera completar la licitación de otras 325 viviendas: 123 en Pozo Rayo, 160 en Huerta Molino y 42 en Monte Hacho. Estas promociones, que emplearán el modelo de construcción industrializada, estarán dirigidas a distintos perfiles sociales y con precios ajustados a los niveles de renta.
Participación en REBUILD 2025
La apuesta por la construcción eficiente y sostenible también ha llevado a Ceuta a participar en REBUILD 2025, uno de los principales foros europeos sobre construcción industrializada de viviendas, celebrado esta semana en Madrid. El consejero de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, Alejandro Ramírez, representó a la Ciudad en un evento que reunió a más de 600 empresas y 700 expertos del sector.
Durante el encuentro, Ramírez mantuvo reuniones con representantes de otras comunidades autónomas y empresas del ámbito de la construcción, con el objetivo de fomentar la colaboración público-privada y avanzar en la implantación de tecnologías que acorten los plazos de ejecución y garanticen una alta calidad constructiva.
Cambios fiscales y normativos
El Plan de Vivienda también contempla medidas fiscales para incentivar la construcción, como rebajas en el IPSI, el ICIO y tasas urbanísticas, que serán aprobadas en el próximo Pleno. Asimismo, se encuentran en fase de consulta pública dos nuevas ordenanzas: la Reguladora de Actuaciones Protegidas en materia de Vivienda y la del Registro de Demandantes de Vivienda.
Ambas herramientas normativas permitirán actualizar los procedimientos de calificación y adjudicación de vivienda, en línea con los objetivos del Plan 2025-2028.
Finalmente, en el mes de mayo está prevista la adjudicación de nuevas viviendas vacías en régimen de alquiler en las promociones de Serrano Orive (17) y Padre Feijóo (8), así como de venta en la calle Solís (4) y Monte Hacho (1).
