El PSOE propondrá en el pleno ordinario correspondiente al mes de diciembre, pospuesto hasta este martes, la declaración de zonas de mercado residencial tensionado como medida para facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad. La iniciativa pretende instar al Gobierno de la Ciudad a realizar, a la mayor brevedad posible, un estudio riguroso de los precios de la vivienda y de las rentas del hogar por distritos, con el fin de determinar en qué áreas se cumplen los requisitos establecidos en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
Y es que desde el Grupo Parlamentario Socialista advierten de que la situación del mercado inmobiliario en Ceuta es especialmente preocupante. “Los elevados precios del alquiler suponen un obstáculo casi insalvable para amplios sectores de la población, especialmente para jóvenes y personas con rentas limitadas”, ha señalado el secretario general del PSOE, Miguel Ángel Pérez Triano, quien ha reclamado al Ejecutivo local que “asuma la realidad y actúe con decisión con medidas valientes que generen soluciones reales”.
El líder socialista ha vuelto a alertar de la grave problemática de acceso a la vivienda que sufre la ciudad, una situación que afecta con especial dureza a la juventud. En la actualidad, la tasa de emancipación juvenil no supera el 20 por ciento, mientras que el esfuerzo económico necesario para la compra de una vivienda alcanza ya en torno al 60% del salario medio juvenil, unos datos que, a juicio del PSOE, evidencian la ausencia de políticas eficaces de vivienda protegida durante las últimas dos décadas.
La Ley de Vivienda como herramienta clave
En este contexto, Pérez Triano ha defendido que la Ley de Vivienda impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez es la herramienta adecuada para afrontar esta problemática. “La norma tiene como objetivo prioritario garantizar el acceso a una vivienda digna, adecuada y asequible a quienes encuentran mayores dificultades en el mercado, poniendo el foco en jóvenes, familias con hijos y colectivos vulnerables”, ha explicado. Entre los instrumentos que contempla la ley se encuentra la posibilidad de declarar zonas de mercado residencial tensionado, una competencia que corresponde a las comunidades y ciudades autónomas y que, según ha denunciado, el PP de Juan Vivas ha rechazado de forma reiterada.
La declaración de estas zonas permite aplicar importantes incentivos fiscales a los propietarios que reduzcan el precio del alquiler, alquilen a jóvenes de entre 18 y 35 años o realicen obras de rehabilitación y mejora de las viviendas, con bonificaciones que pueden alcanzar hasta el 90 por ciento. Además, en estas áreas los nuevos contratos de pequeños propietarios quedan referenciados al contrato anterior, lo que contribuye a la contención de los precios.
Ceuta cumple los criterios para ser zona tensionada
La Ley de Vivienda establece que una zona puede ser declarada tensionada cuando el coste medio de la hipoteca o del alquiler, junto a los gastos básicos, supera el 30 por ciento de los ingresos medios del hogar, o cuando el precio de compra o alquiler ha crecido en los últimos cinco años al menos tres puntos porcentuales por encima del IPC. Para el PSOE, Ceuta cumple con creces estos criterios, por lo que consideran urgente la elaboración de un estudio detallado que tenga en cuenta las diferencias entre los distritos de la ciudad.
“Ceuta no puede permitirse seguir dando la espalda a miles de ceutíes que necesitan el respaldo de las instituciones para acceder a una vivienda digna”, ha subrayado el dirigente socialista, quien ha recordado que la aplicación de esta medida ya está dando resultados positivos en comunidades como Cataluña y el País Vasco. “Se trata de una herramienta que Ceuta puede y debe valorar para mitigar el grave problema de vivienda que sufre nuestra ciudad”, ha concluido.
Por todo ello, el Grupo Parlamentario Socialista elevará al Pleno una propuesta para instar al Gobierno de la Ciudad a elaborar un estudio de precios medios de la vivienda y rentas del hogar por distritos, como paso previo para solicitar formalmente la declaración de zonas de mercado residencial tensionado conforme a la Ley de Derecho a la Vivienda.
